Wir sanieren das Himmelr(e)ich - für eine bessere Wohnqualität auf Erden

Mit der Gesamterneuerung des Himmelr(e)ich macht die abl weiter mit der Zukunftsgestaltung ihrer historischen Siedlungen. In erster Etappe erneuert sie die Siedlung Himmelrich 2 mit insgesamt 117 Wohnungen aus den Jahren 1925 – 1934. Im Dachgeschoss werden acht geräumige Wohnungen für Stadtmenschen gebaut, die eine gute irdische Lage und die Nähe zum Himmel bevorzugen. Für die neue Zukunft mit langfristiger Nutzung investiert die abl 26.8 Millionen Franken. Bis 2008 soll die Gesamtsanierung Himmelrich 2 abgeschlossen sein.

Aktuell ist die erste Etappe der Umbauten der Himmelrichstrasse 13 und 15 sowie der Bundesstrasse 22 weit fortgeschritten. Auf den 1. März 2007 ziehen die Mieterinnen und Mieter wieder in die neu renovierten Wohnungen, die mit grosszügigen Balkonen gegen den Innenhof erweitert wurden.

Mehr Wohnqualität und Grosszügigkeit
Die Architekten Artur Bucher und Beat Züsli haben das hochgesteckte Anforderungsprofil mit ihrem Projekt Himmelrich 2 gut umgesetzt. Die Kriterien „Zusätzliche Wohnwertsteigerung“, „neue Wohnungen im Dachgeschoss“, „Umnutzung der Parterrewohnungen“ waren zu erüllen und die Mietzinse sollten bezahlbar bleiben. Dazu musste der Ortsbildschutz berücksichtigt und die Auflagen der Stadtbaukommission eingehalten werden.

Mit gezielten Aufwertungsmassnahmen wird für die nächsten 30 Jahre gute Wohnqualität an zentraler Lage in der Stadt Luzern geschaffen. Elektro- und die Sanitärinstallationen werden vollständig ersetzt; Küchen und Bäder erneuert. Durch den Einbezug der Loggien können die Küchen erweitert werden. Die Wohnungen gewinnen mit einer Öffnung zwischen Küche und Wohnraum mehr Weite und Licht; es entsteht ein beidseitig belichteter, durchgehender Raum. Mit einem neuen Bodenaufbau und abgehängten Decken wird der bisher ungenügende Schallschutz zwischen den Wohnungen verbessert. Massnahmen an den Wohnungstrennwänden und gegen das Treppenhaus hin dämmen den Schall zusätzlich.

Der Einbau von neuen Fenstern reduziert die Wärmeverluste und vermindert die Lärmimmissionen des Strassenverkehrs. Die kontrollierte Wohnungslüftung bringt zudem eine Energieeinsparung und ermöglicht eine gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Die Waschküchen werden neu im Erdgeschoss platziert. Hier werden zusätzlich allgemein nutzbare Abstellräume geschaffen. Das Untergeschoss bleibt für die Wohnungskeller erhalten.

Attraktive Dachwohnungen
Unter dem Dach sind attraktive und grosszügige Wohnungen mit Wohnflächen von 117 – 136 m2 entstanden. Ein hoher Ausbaustandard und grosse Balkone vor durchgehend verglasten Fassaden gegen den Innenhof bieten ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis mitten in der Stadt Luzern.