Neue Wohnqualität mit Neubau und überzeugenden Umbauten am Weinbergli

Für die Erneuerung der charakteristischen Siedlung Weinbergli hat die allgemeine baugenossenschaft luzern abl einen Projektwettbewerb durchgeführt. Die Luzerner Architekten Bosshard & Luchsinger haben mit ihrem Projekt „Bartning“ städtebaulich und architektonisch überzeugt und den ersten Preis gewonnen.


Ab Februar 2012 bezugbereit!
Die Wohnungen im Neubau Weinbergli 4 sind ab Februar 2012 bezugsbereit. Ab sofort können sich alle Interessierten bewerben. Unsere Vermietungsdokumentation gibt einen Einblick und liefert alle wichtigsten Informationen.

Vermietungsbroschüre hier herunterladen.


Freie Wohnungen (Stand 10. Januar 2012)

PER 1. FEBRUAR 2012
631900	3.5-ZIMMER-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 33, LUZERN 1. Etage links, mit Loggia und Sitzplatz, Netto-Wohnfläche ca. 96 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'120.- plus CHF 170.- NK (inkl. Lift)
632300	3.5-ZIMMER-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 33, LUZERN 3. Etage links, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 96 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'120.- plus CHF 170.- NK (inkl. Lift)
631800	4.5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 33, LUZERN Parterre/1. Etage rechts, mit Loggia und Sitzplatz, Netto-Wohnfläche ca. 109 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'447.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
633100	4.5-ZIMMER-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 35, LUZERN 2. Etage rechts, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 111 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'631.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
633300	4.5-ZIMMER-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 35, LUZERN 3. Etage rechts, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 111 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'724.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
632500	3.5-ZIMMER-DACHWOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 33, LUZERN 4. Etage links, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 96 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'320.- plus CHF 170.- NK (inkl. Lift)
632600	4.5-ZIMMER-DACHWOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 33, LUZERN 4. Etage rechts, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 111 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'724.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
632700	4.5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 35, LUZERN Parterre/1. Etage rechts, mit Loggia und Sitzplatz, Netto-Wohnfläche ca. 109 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'630.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
PER 1. MÄRZ 2012
630000	4.5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 29, LUZERN Parterre/1. Etage rechts, mit Loggia und Sitzplatz, Netto-Wohnfläche ca. 109 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'447.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
630600	4.5-ZIMMER-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 29, LUZERN 3. Etage rechts, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 111 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'491.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
631500	4.5-ZIMMER-WOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 31, LUZERN 3. Etage rechts, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 112 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'513.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
630800	4.5-ZIMMER-DACHWOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 29, LUZERN 4. Etage rechts, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 111 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'724.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)
631700	4.5-ZIMMER-DACHWOHNUNG - WEINBERGLISTRASSE 31, LUZERN 4. Etage rechts, mit Loggia, Netto-Wohnfläche ca. 112 m2 monatlicher Mietzins CHF 2'748.- plus CHF 190.- NK (inkl. Lift)

Projekt „Bartning“ – bestechende Lösung für Weinbergli-Erneuerung (Jurorenbericht)
Bosshard & Luchsinger überzeugen mit einer behutsamen Umgang mit der bestehenden Bausubstanz und erhalten die Charakteristik und Ausgewogenheit des Siedlungs-Ensembles. Die Architekten schätzen die elegant komponierte Zeilenbausiedlung als heute noch gültige Antwort auf das Bauen im steilen Gelände und reagieren mit dem Ersatzneubau für die drei Einfamilienhäuser unterhalb des Waldes mit einem langen, dem Hang folgenden Gebäude auf die bestehenden Zeilenbauten unterhalb der Weinberglistrasse. Allerdings ist die Präsenz dieses Gebäudes mit seiner langen Fassadenflucht im städtischen Gesamtbild eine dominantere, wie die Jury betont. Die exakte Situierung parallel zum Wald lässt die Waldsilhouette intakt.

Bestechend ist die Auseinandersetzung mit dem Potenzial der bestehenden Bausubstanz. Im Unterschied zu den meisten andern Projekten arbeiten Bosshard & Luchsinger mit den vorhandenen Liegenschaften. Geschickt werden bestehende Strukturen zu grösseren Wohneinheiten – vorwiegend 4- oder 5-Zimmerwohnungen zusammengelegt. Differenzierte Raumgrössen auf teils versetzten Ebenen ergeben spannende Wohnungen, die sich gut an verändernde Familienverhältnisse anpassen lassen. Die Balkone werden erweitert, ohne das Gleichgewicht der Gebäude zu stören. Das typische Ambiente der Siedlung bleibt erhalten.

Der schlanke Neubau am Wald bietet schöne Wohnungen mit grossen, durchgängigen Wohnzimmern, mit Wald-Blick im Süden und schönem Ausblick im Norden. Grosse Loggien erweitern den Wohnbereich um ein „Sommer-Zimmer“. Die bestehenden Freiraumstrukturen werden zu kollektiven Freiräumen weiterentwickelt. Auf faszinierende Weise werden auch aufgehobene Familiengärten zu kollektiven Aufenthaltsräumen transformiert und somit die heutige Qualität der Gartenstruktur erhalten. Ein respektvoller und nachhaltiger Umgang mit vorhandenen Ressourcen!

Insgesamt bietet das Projekt 96 Wohnungen, was im Vergleich zu anderen Projekten eher wenig ist. Durch das Bewahren bestehender Bausubstanz und einem effizienten Neubau ist aber eine gute Wirtschaftlichkeit zu erwarten.

Fertigstellung des Neubaus: Frühjahr 2012.