Mit grossen Schritten dem Einzug entgegen

Lachs, Senf, Salbei – die drei Akzentfarben wurden besonders in Szene gesetzt. Alle Fotos der fast fertigen Wohnungen sind auf abl.ch/obermaihof veröffentlicht.

Eine erste Vermietungsetappe verlief erfolgreich, beinahe alle Wohnungen und Ateliers sind vergeben. In 99 Tagen werden bereits die Ersten eingezogen sein. Nun kommen mit der ­aktuellen Ausschreibung weitere 28 Neubauwohnungen auf den Markt.

Ende April dieses Jahres startete die Erstvermietung der Neubauwohnungen im Obermaihof. Gut fünf ­Monate später fällt eine erste Bilanz positiv aus: Nur gerade drei Wohnungen sind noch nicht definitiv vermietet. Besonders erfreulich ist auch, dass Menschen in unterschiedlichen Wohnformen ein neues Zuhause gefunden haben. So bereichern Familien und Paare künftig das Quartier genauso wie Wohngemeinschaften und Einpersonenhaushalte. Das grosse Kennenlernen der neuen Nachbarn darf bald beginnen. Bereits in der zweiten Hälfte des Oktobers starten die Wohnungsübergaben. 

Bleiben Wohnungen auch nach der Bearbeitung der Warteliste frei, werden sie auf der abl-Webseite sowie auf den gängigen Portalen ausgeschrieben. Ab dann ist die Bewerbung auch für Noch-nicht-Mitglieder möglich. Bislang gilt das nur für die Wohnungen der ersten Etappe.

Ausschreibungsstart fürs dritte Haus
Bei der Baustellenbegehung im Frühjahr bekundeten einige Besucherinnen und Besucher explizit Interesse am dritten Ersatzneubau, Maihofhalde 26 bis 30. Nun hat das Warten ein Ende. Das Bewerbungsfenster für jene 28 Wohnungen öffnet sich am 14. August 2023. Genossenschafterinnen und Genossenschafter können sich dann auf abl.ch/obermaihof für zwei Favoriten bewerben. Personen ohne Internetzugang erhalten bei der abl-Geschäftsstelle einen Termin fürs gemeinsame Ausfüllen der Wohnungsbewerbung.

Innen wie aussen steht das dritte Gebäude den ersten beiden Ersatzneubauten in nichts nach. So dürfen sich künftige Mieterinnen und Mieter ebenso auf helle Räume und einen modernen Ausbau freuen. Farb­akzente in Senf, Salbei und Lachs schmücken die Küche sowie das Bad. Einen Eindruck der farblichen Gestaltung verschaffen Fotos auf der abl-Webseite.

Während die Architektur der drei Häuser identisch ist, gibt es Unterschiede im Terminplan. Bereits diesen Spätherbst werden die Wohnungen der ersten Etappe übergeben. Der Einzug für die Wohnungen der aktuellen Ausschreibung ist auf März 2024 angesetzt.

«Atelier-Experiment» geglückt
Nebst klassischen Wohnungen wurden im Obermaihof auch zum ersten Mal Ateliers realisiert. Von Beginn weg war klar: Die Zimmer mit Teeküche und Bad sollen flexibel nutzbar sein. Zum Wohnen oder Arbeiten. Inwie­fern eine Nachfrage dafür bestehen würde, war in der Planung allerdings schwierig abzuschätzen. Umso motivierender nun die Resonanz: Die Mehrheit der Ateliers ist schon weg. Sie dienen in naher Zukunft als Wohnraumerweiterung für ein jugendliches Familienmitglied oder als Praxisraum. 

Bislang wurden in der Vergabe von Ateliers nur abl-Mieterinnen und -Mieter der Siedlung Obermaihof berücksichtigt. Zeigt sich nach der zweiten Etappe, dass der Bedarf gedeckt ist, werden die frei bleibenden offen ausgeschrieben. Denkbar sind dann weiterhin nur Verwendungszwecke, die in die Nachbarschaft passen und keinen grossen Lärm verursachen. 

In Sachen Ateliers macht die abl im Übrigen weiter. Mit dem Neubauprojekt an der oberen Bernstrasse werden dereinst ebenfalls Räumlichkeiten in dieser Art verfügbar sein.

Ein Meilenstein in der Gesamterneuerung
Im Zug nach Zürich sitzend, lohnt sich auf der Höhe des Rotsees ein Blick aus dem rechten Fenster: Gut erkennbar thronen die drei grossen Ersatzneubauten am Rand des Wesemlinwaldes. Die grösste Veränderung im Obermaihof ist nicht nur aus der Ferne unübersehbar. Seit 2016 läuft nun die Gesamterneuerung, die insbesondere von den Anwohnerinnen und Anwohnern viel Verständnis und Geduld erfordert. 

Mit der Fertigstellung der drei grossen Gebäude fehlen nur noch die Punkthäuser der Maihofhalde 7 bis 11. Diese Bauarbeiten laufen parallel und enden voraussichtlich im Sommer 2025. Ungefähr Mitte des nächsten Jahres heisst es dann ein letztes Mal: Ausschreibungsstart Erstvermietung Obermaihof.